SVX Park

Участок логистического комплекса «SVX park» расположен в г. Екатеринбург, в районе пересечения ЕКАД и ул. Трудовая (Большой Исток).

Проект склада отвечает требованиям, предъявляемым к высококачественным складам класса А+: рабочая высота 12,6 метров, сверхровный бетонный пол с антипылевым покрытием и распределенной нагрузкой 6 тн/кв.м

Площадь складского помещения составит 26 тыс. кв. м. Срок ввода в эксплуатацию первой очереди складского комплекса SVX парк – 1ый квартал 2024 года

Складской комплекс сдаётся в аренду целиком или по блокам

Блок 1

Площадь помещений, передаваемых в аренду

11 258,67 м²– общая площадь помещений, в том числе:

9 792,00 м² – помещения склада первого этажа, 96*102м, включая помещения технологического, бытового и иного назначения 1-го этажа;

714,74 м² - площадь складского мезонина на уровне +6,00 м;

463,93 м² – площадь офисных ы бытовых помещений на уровнях +6,00 м;

288,00, м² – площадь пристроенной рампы;

Блок 2
Площадь помещений, передаваемых в аренду	13 843,41 м² – общая площадь помещений, в том числе: 12 240,00 м² –помещения склада первого этажа, 96102м, включая помещения технологического, бытового и иного назначения 1-го этажа; 935,42 м² -* площадь складского мезонина на уровне +6,00м; 307,99 м² – пплощадь офисных ы бытовых помещений на уровнях +6,00 м; 360,00, м² – площадь пристроенной рампы;
Каркас	Сборные железобетонные колонны, металлические фермы
Высота склада, рабочая	12,6 м до низа несущих конструкций
Пол	Полы бетонные, покрытие - топинг. Распределенная нагрузка на пол в зоне склада - 6 тн/кв.м, в зоне мезонина – 2 тн/кв.м.
Шаг колонн	24х12 м в складской зоне, 6х9 м в зоне мезонина
Ворота	Секционные автоматические ворота, оборудованные герметизаторами и перегрузочным оборудованием
Отопление	Воздушные агрегаты, температурный режим +16. Автономная газовая котельная
Водоснабжение	Автономное
Канализация	Автономная
Вентиляция	Приток через воздушные клапана, вытяжка через автоматические люки дымоудаления
Система пожаротушения	Автоматическая, спринклерного типа, в один ярус, расположенная в заферменном пространстве
Автомобильная парковка	В границах благоустройства, согласно генерального плана объекта.

Коммерческие условия:

Ставка аренды 840 руб., в т.ч НДС 20% за 1 кв.м. в месяц за помещения склада 1 этажа.

Ставка аренды 840 руб., в т.ч НДС 20% за 1 кв.м. в месяц за складской мезонин.

Ставка аренды 920 руб., в т.ч НДС 20% за 1 кв.м. в месяц за офисные и бытовые помещения.

Ставка аренды 350 руб., в т.ч НДС 20% за 1 кв.м. в месяц за рампу

Ставка ОРЕХ - включена в ставку аренды

Коммунальные платежи (вода, канализация, тепло, электроснабжение) оплачиваются отдельно по приборам учета.

Парковочные места в соответствии с проектом благоустройства (ориентировочная площадь благоустройства составляет 22 000 м²) включены в стоимость арендной платы за объект.

Минимальный срок аренды - 7 лет, с возможностью досрочного расторжения по инициативе одной из сторон не ранее чем через три года, с уведомлением не менее чем за 6 мес.

Индексация ставки аренды - изменение базовой ставки аренды не ранее чем через 1 календарный год с даты заключения договора, на 5% от базовой ставки арендной платы.

Арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.

Арендатор после заключения договора аренды вносит депозит в размере арендной платы за два месяца. Арендные каникулы – 1 мес. Срок готовности объекта - 3 кв. 2024 года.